Просто кто то должен от имени жильцов этот конкурс грамотно подготовить.

короче начинать надо изучив как регулирует проблемы которые Вас интересуют вот этот документ.

Condominium Act, 1998

Если что то не понятно, вот здесь можно разъяснить их вот здесь

Condo Owners Association in the Province of Ontario

А вообще это бизнес гораздо более выгодный, обслуживать кондо, чем их строить и продавать например. Поэтому люди в нем участвующие знают как купить благосклонность комитета решающего кто будет обслуживать Ваше кондо.

Поэтому начинать нужно с попытки захватить власть в этом комитете. Дальше можно уже что то пытаться поменять.