а как сдать так чтобы можно было выгнать

никак, LTB защищает прежде всего рентеров.

Ну вот ребёнка туда отправить

форма N-12, по её условиям член семьи должен там прожить год, если ловят на невыполнение, то штраф $50к,кстати,тенант может оспорит твоё право на заселение члена семьи, тогда только через суд (LTB adjudication)

С Airbnb тоже нюансов много. Кстати, не так давно в группе кто-то жаловался, что им в Airbnb заехал клиент, а после месяца жизни отказался выезжать, по онтарийским правилам за это время он стал тенантов и выселить его можно только через суд, время ожидания которого около года, клиент естественно не платит и медленно убивает аппартмент