Проперти такс - это муниципальный налог, если мне не изменяет мой склерез. Он очень разный внутри Онтарио. В Торонто 0.8%, на Ниагаре в-основном 2%.
ИМХО, МПАК всегда недооценивает, специально. Цены ходят вниз-вверх, потому у них указание, явное или неявное - оценивать ниже рынка. Чтобы избежать жалоб, пересмотров, и даже судов с хомо онерами.