Регистрируешься в тарионе, там прописаны сроки, типа, 30 дней, 1 год, 2 года, 7 лет.
На каждый можно записывать список недоделок, которые покрываются гарантией.
Их билдер обязан профиксить за свой счет.
У меня крыша слегка потекла на второй год. Профиксили быстро.
Пофиксили плиты перед крыльцом, кабеля в бейсмент.
Ну такие вот мелочи.