Тут тупо половина домов стоит на продажу, цена была 1.3-1.5 2 года назад, сейчас 1.8-2.0.

с января рынок покупателя, особенно в дальних сабербаз, которые были по-дешевле. Люди, как обезумевшие, лупились в малтипл оферс, накидывая сверху сотни тысяч. Другие, глядя на такой беспредел, и помня апрель 2017, решили выставить на продажу все что можно, и даже то, где сами живут, по цене, чтоб потом не жалко было.
Сейчас рынок сбалансировался, идиотизм почти прошёл, но цены падать не собираются по ряду причин. Падение может произойти из-за внешних факторов, типа рецессии или дурацкого закона; моргичи чуток подрасли, но все равно остаются низкими и заметно расти не собираются.

Кстати, сейчас интересная ситуация, когда вторичное жилье стоит дешевле строящегося - цена стройматериалов и работы сильно скаканула, а вторичный рынок этого пока не переварил.

У кого откуда лишними деньги - все очень персонально: у одних бизнес попёр, другие продали инвестмент проперть, третьи на макете подбились, четвёртые в ожидании инфляции заняли денег и "вложили в себя"