думаю скоро обвал таки будет, когда народ не сможет сдавать накупленные квартиры, чтобы отбить моргиджи и экспенсесы и бросится распрадовать накупленное. Впрочем, на дома цены уже потихоньку падают, так что процесс уже пошел, но пока не лавинообразно