Например - выставляют дом за копейки, народ наваливается, возникает ажиотаж и в результате дом покупается за за много больше рыночной стоимости.
А бывает наоборот Дом выставляется за бешенные деньги, а потом цену опускают до приемлимой, чтобы показать, что этот дом только сейчас подешевел и на короткое время.
Короче наколоть можно по-разному.
И мой совет собственно, когда покупаешь дом ищи то что тебе нужно и называй ту цену, которая тебе нужна.