у меня друг в Ричмонд Хилле напоролся на такое. сдал вроде приличной даме, а она отказалась платить и выезжать. он обошёлся малой кровью - выставил её шмотки и сменил замок, пока она была на работе. в законе отдушина есть, там же его ребёнок жил взрослый, значит не совсем полный рент считается.