Ну кроме недвиги.
Хотя, если без учёта земли (земля тут плять дорого стоит - придумали отмазку...) - то построить дом по стандартам 30х годов - т.е. 2 спальни, 1 туалет и без гаража.. И за это 120К - так это ещё и по-барски :))