я бы смотрел на те моргиджи - которые дает большая шестерка банков.

в мелкой конторе - мож будет чуть лучше по цифрам - но файнпринта на несколько листов - лехко без припейментов, брейков, возможностью увеличивать/уменьшать платежи и т.д. - не факт что в итоге будет выгоднее