Это как купить акции Нортела - вырастут или нет, фиг знает.
Ну вот Вася купил, выросли..

Более правильный вариант, ИМХО, это как раз именно брать изза удобного локейшен где сейчас еще дешево.
А соседи как раз подтягиваются (они же не дураки). Был сосед уборщик в школе, теперь на том месте новый дом, гос обвинитель живет, жена какойто экзекутив на Молсоне.
И так вся улица: дешевые вымываются и уезжают, строятся и вьезжают "хорошие соседи".
Ну а когда весь нейбохуд так заселят и переделают, то уже конечно будет поздно бетать на повышение. За 8 лет совсем не осталось убитых домов. Или новые или переделали.
Уж во всяком случае падать тут некуда. А у вас есть.