Почему? Потому что это больше не рынок жилого фонда. Это финансовый рынок спекулятивных операций.

Посмотри районы в штатах где нет спекулятивного капитала в недвижимости. Тот же техас например. Там дворец в жопе стоит все равно в разы меньше чем таунхауз в райноне где живут СЕО. Локейшен понимаешь. Школа там. И другие общеизвестные приоритеты.