Недели две назад, выступала на 1010АМ аналитик по заимствованиям и разъяснила почему у нас действительно жесточайший кризис в недвижимости даже если не все об это еще знают.

По ее словам, в последние годы рынок заимствований денежных средств на покупку недвижимости во многом был перераспределен в пользу покупателей занимающих деньги в различных небольших конторах занимающихся сабпраймом. Их на рынке стало чуть ли не большинство и в свою очередь большая их часть принадлежала к категории людей, которым крупнейшие лендеры отказали в предоставлении заемных средств их соображений риска. Таким образом были распределены огромные средства.

В последнее время, большинство этих конторок занимавшихся сабпраймом, по ее словам, перестало существовать, поэтому при перефинансировании моргиджей, а они оформлялись на один, три или максимум на 5 лет, эти заемщики вынуждены будут обратиться к тем же крупнейшим лендерам. И они в принципе готовы перефинансировать этих должников, но совершенно по другим заемным процентам чем это делали мелкие конторки. Посему выплаты у них могут возрасти на десятки процентов. С учетом того, что многие из этих заемщиков и так с трудом сводили концы с концами, бремя новых выплат может стать для них совершенно неподъемным. И таких людей огромное количество. Спасти ситуацию может только государство взяв на себя бремя страхования из-за увеличения рисков. Но этот специалист уверена, что это не возможно исходя из сегодняшней экономической ситуации.

Дальнейшее думается всем понятно.

Вот такие пирожки с котятами.